“諸如車輛占用消防通道，電動車上樓充電，等等這些，其實他物業對于這些也沒什麼特别好的辦法，但你就是存在安全隐患！”
“另外，還有一個，你們小區樓頂那不是有天台門嘛，那其實是很重要的消防門，如果關着呢你去舉報說違反消防法。”
“如果開着，那更簡單，就說這門開着可能會有小孩上去玩，有安全隐患！”
周毅已經拿着錄音筆在錄了，果然這都是“合法”方式！
對，一切都是tm的合法，但卻沒有合理……
“其實吧有了這次的事情，你就算是不舉報，你們那物業也夠嗆，整改需要好久呢，短期呢你隻需要記住一點，别管什麼物業主管部門，消防，就是物業的爹！”
“有道理，那還有呢？”
“那就是中策了，也好說，你們物業不是亂收費嘛，去市場監管局投訴他收費的問題，或者找物業主管部門投訴，當然，這些見效很慢，其實中期最有效的法子還是起訴！”
“起訴？用什麼起訴，如果物業收費是合法的咋辦……”
說完這話，周毅就感覺對面的方大狀用一種看翔的眼神看自己。
“他亂收費你就隻起訴他亂收費？明确一點，業主是有知情權的知道嘛，理解知情權這三個字的概念嗎？”
“就是說，你們物業在你們小區的任何一筆收費，還有其他的任何信息，你都對其有知情權的明白嗎？”
“你要真的想看，那你們小區驗收時候那些圖紙什麼的，他物業也得給你找出來，更不用說收費的去處，繳稅情況，總之，你能想到的想不到的，你都可以起訴要求他出示！”
“圖紙，這東西他肯定得有，但是找出來，就得費點力氣了……”
“還有小區綠化，什麼電力水務公司的委托收費合同，物業員工的工資支出等等……”
“就這樣，慢慢起訴，慢慢打官司，他就算是現編，也的編個一年……”
“你們小區那物業誰都知道，是不是根本沒有給你們公示過這些啊，”
哦，周毅恍然大悟，說白了其實業主真的不是想象中的無權。
但是呢，對于一些權利你想要真的看到其作用，有點難。
比如說方大狀介紹的知情權，對，按照法律規定業主确實享有知情權，說到天上去他都有這權力。
但是呢，你去問物業要他會不會給你呢，答案顯而易見，不會。
你算哪根蔥呢還和我們要這些，這都是秘密，不給！
但是起訴就不同了，法院判決下來，你給還是不給。
“就這法子，保證能讓你們那物業把你煩透了，前提是你能抗住人家各種各樣的威脅。”
這法子确實好用，而且很适合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”
“上策你也知道，就是籌備業主大會，成立業委會，直接把這物業趕出去，換一家物業就行，簡單，直接，見效快，但是基本沒可能。”
“說是上策，其實就是下策，物業有太多方法讓你無法成立業委會了，更不用說一個小區那麼多人，你怎麼讓大家都聽你的呢？”
“其實吧你也知道，為什麼我們國家的物業存在問題，就是因為太年輕了。”
“其本身并不是為了服務業主，而是因為很多開發商想着能細水長流的多賺錢，所以自己設置了物業，而不是專門的物業服務公司。”
“你仔細想想吧……”
方大狀一口氣說了很多，端起咖啡再次潤喉。