我是不是進錯公司了，現在想辭職還來得及不……
周毅一臉尴尬，趕緊道：“那什麼方大狀，我這不太方便咳咳，有個事要問你。”
畢竟是心有靈犀，對面的方大狀秒懂，很快聲音就變得正經了起來。
雖然之前說那話的時候也很正經，正經到讓楚藍差點都覺得這倆真的要去做了。
“什麼事啊？”
“是這樣的，我最近不是打算買房嘛，然後找了個中介，現在他們說……”
主要就是關于中介跳單的法律規定。
對面的方大狀笑了：“嗨，是中介方面的問題啊，我跟你說吧，自從民法典公布之後，很多的中介就開始發那些規定，把跳單挂在嘴邊，就是你說的那樣，隻要帶你去看房了，就必須得通過他買，不然就是跳單。”
“這純粹是他們自己想太多了！”
方大狀十分明确地下了定義。
“這其實就是中介這個職業和其他人理解的不同，或者我們可以說，在中介行業，很多人心裡面的想法是，房源信息才是最寶貴的！”
方大狀在娓娓道來，周毅和楚藍都聽的很認真，這是方大狀很高明的本事，可以将某一個拗口的法律規定說的深入淺出。
自然，這也是方大狀一貫的标準，寫出來的東西，必須得讓法盲都能看明白，那才是好東西。
畢竟法律這東西是要面向社會的，弄一堆專業詞彙其實并不能顯示你的專業，把專業的東西讓普通人能理解，這才叫專業！
這就要牽扯到中介的本質，或者說中介到底要幹什麼。
好的中介可以讓你體會到全程無憂的感覺，什麼都不用幹，一切都給你搞定。
這就是中介的核心問題，他們的服務，僅僅是帶看嗎？
要知道，現在的中介可不是隻看着你那點跑腿費，都是按點數來提成的。
正常三個百分點的提成，一套五百萬的房子，自己算算這個中介費可以到多少。
這麼多錢一下子賺不到了，擱誰都會暴跳如雷，無關其他，隻是因為利益。
這樣說并不是在說中介不能收這個錢，而是說，單單憑着一個信息差，就想賺這麼多錢，肯定是不合理的！
中介服務是從帶看開始的一系列服務，你的服務必須得跟上，砍價，這很明顯也是一項服務。
“不要忘了，你是消費者，消費者是有自由選擇權的，貨比三家，這家的貨賣的便宜，所以我選這家，這就是自由選擇權，誰也不能說你什麼！”
而“跳單”，民法典為什麼會規制這個東西，其核心是要懲處什麼，很簡單，懲處的是買房人的“不誠信”！
“不誠信？”周毅有點迷，旁邊的楚藍忽然說道：“方老師，我大概明白您的意思了。”
這下輪到對面的方大狀懵逼了：“周毅你旁邊居然還有别的女人？”
“是公司新入職的公關總監，幫我買房子呢，方大狀你繼續說。”
“這就要說到老生常談的一句話，具體問題具體分析，我們說在中介服務中，如果一個人本來就不想付這個中介費，選擇繞開中介的方式來私下買房，那這就是跳單，沒什麼可說的。”
“但是呢，如果他是想付中介費，卻因為第一個帶看的中介能力不行，亦或者想吃差價等等原因，所以沒法達到他心中的那個價格，而第二家中介卻可以做到，那他選擇第二家中介，付中介費，他在整個活動中就是誠信的！”
“當然，我這麼說是比較籠統的，反正說人話就是，别管這些，隻要你不是故意想着找中介卻不想給中介費，那就沒事。”
電話挂了，方大狀都沒再多說一句，周毅倒總算有點明白了。