“所以周毅，讓你們公司那個保安去買吧，記住了，在這之前，一定要再讓運材料的人來一次，讓門口的保安攔一次，再去辦通行證，記錄下對方不給辦理的情況。”
“這些證據要和之前不給辦理的情況形成證據鍊，然後呢，再去買材料，和材料商詢問，買了這些材料能不能進小區，不管對方回不回答都行，回答了更好。”
“沒回答，但是這材料肯定能進去，有了這個情況，那他回不回答就不重要了。”
“最後，去找小區的其他人，請他們幫忙作證，并且一起聯名報警，這個罪是結果犯，必須達到情節嚴重的程度……”
方大狀說到這裡喝了口加料咖啡，他剛剛一口氣就将整個案件所需要的關鍵證據都說了出來。
證據鍊這個東西說起來很複雜，但也沒有太複雜，環環相扣，互相證明，就可以形成證據鍊。
前後形成對比，前面其他地方買的材料，辦通行證，而且很久辦不下來，後面小區合作商那裡買了，瞬間就能進小區。
周毅聽的連連點頭，說道：“沒問題方大狀，他買材料的錢讓公司出都行，反正是為了辦案子。”
“可是有個問題啊方大狀，讓同小區的那些人出來一起報警當證人，他們有很多應該是不願意的。”
這不是周毅危言聳聽，而是事實。
劉大能那天想讓鄰居幫忙，但是人家根本不搭理。
現在都是各家自掃門前雪的，反正我們家裝修好就行，至于别的，什麼報警作證這些，聽着都麻煩，肯定不行。
“這肯定不願意啊，放我，我也不願意，世人皆為利來皆為利往，就和他們說，如果一起報警，一起作證，等案件有了結果，是可以收到物業賠償的。”
“而且，對于他們交納的裝修保證金，是可以提前要回來的！”
周毅聞言一臉呆滞：“裝修保證金還能提前要回來？”
“那當然了，诶等等，周毅你不會不知道吧，裝修保證金的收取本身就沒有任何法律依據啊，難道你不知道？”
這下輪到方大狀懵逼了。
周毅點點頭道：“我确實不知道，而且我認為，和我一樣不知道的人應該不少……”
這算是個比較冷的知識了，不管是國家出台的物業管理條例，還是各地的地方規定裡，都沒有任何一條法律法規明确規定，說能收裝修保證金……
但是呢，物業管理條例裡面也沒有明文禁止，就導緻一個後果，人家物業抓住了這個，法無禁止即可為。
一個小區多少住戶，每一戶要裝修都得交這個錢，不交不允許裝修，而且很多物業都會規定，裝修完一個月兩個月後才退。
甚至有那些無恥一點的，北方，要等供暖季結束才給退，理由是要看你裝修後漏不漏水……
所以這麼長時間你可以想象一下物業收了多少錢，這筆錢就算存銀行來個短期，利息也不少……
“所以，最近幾年，我們各地都開始出台規定，禁止物業收取裝修押金或者保證金，很湊巧，我們京州，今年八月份出台了規定，隻是估計沒多少人知道……”
周毅點點頭，雙手抱拳道：“我沒問題了方大狀。”
還是方大狀啊，問題考慮的太全面了。
總不能一個小區的人都不在乎這筆錢吧，總有人會在乎的，隻要湊夠數，那妥妥的就能算犯罪了。
強迫交易罪的立案情形有六種，其中之一就是，強迫交易三次以上或者三人次以上……
要不怎麼說呢，刑法裡的“三”，真的是個神奇的數字呢。
“先把這些都收集好，然後給我送過來，我幫你進行整理，京州不允許有這麼牛逼的物業經理！”
一頓咖啡喝完，三人各回各家。