有電梯的絕對是高檔商品房，别管是不是兩棟電梯樓孤零零矗立在那裡連個中庭造景都沒有，有電梯就是高檔！
夏曉蘭稱自己是有良心的開放商倒也沒錯，現在同行們不在乎的配套設施，她都給配上了，啟航開發的房子，不管是鵬城還是瓊島，再過20年，裡面的住戶也不會因為配套設施不完善而罵娘。
搞地下停車場是很麻煩的，地下要挑空兩層，地面要蓋高樓，這都是要技術，要成本滴！
也隻有啟航不怕麻煩，願意花這個成本。
有良心的夏總将‘海天頤園’的開盤價定在1400元㎡，廣告是到處撒，一些人拿到廣告傳單一看房價又比上月漲了，把啟航罵的狗血淋頭：
“建省建省，外資的工廠還沒來，房價倒是漲了，沒建省之前一平方米隻要幾百塊都沒什麼人買，建省還不到一年，房價翻了一倍還多！我記得上個月誰買家買了一套才1320元㎡，這才一個月，又漲到1400塊？”
“是啊，漲的好快！”
“買不起喲，沒誰會去買吧……”
“不對，這個和之前的不一樣，它是現房，交錢就能馬上拿房！”
“那還不如期房，還有湊錢的時間——”
地皮炒的貴，椰城當地的老百姓們對商品房卻不感冒。
很多人都沒有買房投資的意識，他們都是有住處的，買房做什麼？
1400元㎡，蓋房子的公司咋不上天呢！
盡管夏曉蘭考慮到瓊島的特殊性，‘海天頤園’專注小戶型，最小戶型是套内50㎡那種，一套房子也不過才七萬多塊，對普通老百姓來說還是太貴。
但也有一部分人，嘴上嫌貴，其實打定主意要去看看。
期房雖然能有時間湊錢，卻不如現房看的明白。
誰知道期房蓋出來什麼樣，現房卻是能親眼看見的！
瓊島在撤區建省前人均收入水平不高，那是官方統計，有些人的收入是不納入官方統計的，畢竟幾年前，瓊島是以走私車出了名……這少部分人不缺錢，現在又對走私嚴打，他們不敢再冒險搞老營生總要想想其他賺錢的法子。
這少部分人膽子大，見識也更多，手裡還有錢，最适合當夏曉蘭嘴裡的“炒房者”。
房價漲的快才好呢。
不漲他們還不買！
建省之前幾百元一平米，現在一千多，明年呢，後年呢？
還有從外地來瓊島的投機客。
諸如孟冠超那樣的是消息靈通還有資本的，第一時間購入了地皮。
有更多是不如孟冠超的，小有資産，卻不夠炒地皮的，椰城政府也不會将地皮拆成一畝一畝的賣出啊！
不，現在就算是拆成一畝一畝的零售，也沒多少人買得起咯。
新拍賣的住宅用地單價超過20萬畝。
有這錢，夠在‘海天頤園’買三套小戶型的商品房了！
如果膽子更大些，找銀行做按揭，可以三套變六套，隻要房價繼續往上漲，銀行貸款那點利息就不算什麼！
真有人這樣操作。
‘海天頤園’的房子一邊被人罵貴，真正開盤那天，又賣的很快！