陳正陽在旁邊不停地說着，顧楓的眼神卻始終沒有離開過那份項目書，認真地看着上面的内容。
十幾分鐘後，他将整份項目書快速浏覽了一遍。
“這份計劃書看起來确實有一定的可行性和潛力，值得我們考慮投資。”
“但是有一點，陳總，你有沒有想過，這個項目的回報周期會不會太長了呢？”
“金城集團開口要價八千萬，對于我們來說，這隻是一個小數目而已。”
“我更在意的是這個動物樂園的後續投入。”
“根據這份計劃書中的預算，初步估計整個動物樂園的改造工程，所需資金絕對會超過三個億。”
“而且，這還是保守估計。”
“另外，還有一點不能忽略，那就是時間成本。”
“這麼龐大的工程，可不是短時間内就能完工的。”
顧楓一邊翻着手中的計劃書，一邊分析道。
“除此之外，我們還要考慮到土地續租的問題。”
“金城集團對這塊地皮的二十年租期即将到期，如果我們接手這個項目，那麼每年光是續租這塊地皮的費用，就不是一筆小數目。”
“以目前魔都的地價來看，一年的租金至少需要上千萬。”
“這樣算下來，我們每年的運營成本都會大大增加。”
顧楓擡起頭，看向對面的陳正陽，平靜道。
顧楓提到的這些問題，陳正陽心裡都很清楚。
在提交項目書之前，他就已經和其他人聊過，按照他們的預算，徹底接下這個項目，最起碼要五個億的資金。
“顧總，我之前也有核算過，一共算下來，差不多需要五個億。”
“這個動物樂園不僅僅隻是動物園，還包括遊樂場，水上樂園等一系列區域。”
“面積很大，在十幾年前，在魔都也算是小有名氣。”
“如果咱們接手的話，盈利，應該不是太大問題。”
對于這個動物樂園，陳正陽表現的非常自信，顧楓聞言，再次掃了一眼項目書。
“竟然如此，可以試一試。”
“你找個時間，幾方聊一聊，盡快把這個項目定下來吧。”
“顧總，您不準備去金城動物樂園看一看嗎？”
“我感覺，這麼大的投資，還是應該得實地考察一下。”
陳正陽說的在理，在看完項目書後，他也不是沒有想過，最近實在是沒有時間。
今天已經是周日，下周五就要去帝都選舉辦婚禮的酒店。
好不容易回去一趟，按照奶奶的性格，肯定得周日才能放他們回來。
這個項目如此緊急，等他從帝都回來，恐怕黃花菜都得涼了。