“起初的計劃是六百畝，但随着各項需求的增加，實際建設面積恐怕會逼近兩千畝。”
孫鴻聞言，不由得心生訝異：“需要如此廣闊的土地嗎？”
董孝見狀，連忙詳加說明：“許多朝中大臣除了希望為書院預留足夠的用地，還紛紛提出想要購置私地，以備不時之需。
更有提議，要在這附近打造一條專門服務于文人的書市街，供他們選購筆墨紙硯等物，這樣一來，這内外兩條街道豈不都将變為繁花似錦之地？”
他接着補充道：“而且，按照世子殿下的意願，新建的宅邸也将臨近街道，以便于日常的管理和巡視。”
燕府之内，董孝對燕正的稱呼自然更為尊崇，以世子相稱，而非常人所用的驸馬二字，這一點也體現了燕府内部對燕正地位的認可與尊敬。
孫鴻聞言，心中略感微妙，一絲隐憂油然而生，謹慎問道：“這樣的建設與購置，需要支付相應的費用吧？”
董孝聞言，立刻回應，神色中透露出理所當然：“當然，必須按照規定支付。
否則，不就成了強占民田？在這天子腳下，一切都要遵循朝廷的規矩，根據補償标準，每畝地需賠付六兩白銀，一分一毫都不能少。”
聽及此言，孫鴻心中的疑慮稍減，既然一切依律行事，那便無大礙。
正當兩人繼續在空地上考察之際，董孝忽感腹部不适，急尋廁所之所在。
而那廁所有些偏遠，需要折返回之前經過的商鋪區域。
孫鴻出于關心，決定陪同前往。
就在二人折返途中，偶遇一對正在彈棉花的夫婦，他們的身影在朝陽的映照下顯得格外勤勞。
孫鴻心生好奇，上前詢問道：“掌櫃，這裡的生意可還好做？利潤如何？”
那掌櫃苦笑一聲：“利潤？我們夫妻二人省吃儉用十年，積攢下來的三百兩銀子，全都投資到了這家店鋪裡。”
站在一旁的妻子則面帶不滿：“大家都說這裡是未來的隆福寺街，你看看隆福寺街每日車水馬龍，店鋪租金一年都能收入上萬兩。
于是，我們滿懷希望而來，可三年時間過去了，别說盈利，就連一點好轉的迹象都沒有，真不知還要熬到何時。”
孫鴻環顧四周，這店鋪狹小局促，僅能勉強容下一架彈棉機，與外界傳頌的繁華景象相去甚遠。
他心中疑窦叢生，不禁發問：“這店鋪當時花費了你們三百兩銀子？”
掌櫃搖了搖頭，苦笑道：“何止，實際上是五百兩，其中還有兩百兩是我們東拼西湊借來的。
那是在這片區域剛剛開始建設時購入的，後來者購買的價格更高。”
他言語中透露出無奈與辛酸：“最讓人痛心的是，如今這店鋪就算降價到二百兩，也未必有人願意接手。”
孫鴻心中快速盤算，朝廷征地的補償标準每畝才六兩銀子，而這店鋪占地不大，建築材料也頗為簡約，其建造成本至多不超過二十兩。
即便将地價和建築成本全部算上，總花費也不應超過三十兩左右。
是誰，竟然将這樣一間小鋪标價至五百兩，近乎十倍之多賣出？