“王主事說的有理，這些确實是大事，但周主事說的也對，咱們沒錢呐”朱棣指尖輕輕叩着案幾，眉頭擰成一團，語氣裡滿是無奈，“唉，容本王想想。”
他何嘗不知道城防要修、器械要造？可眼下的北平，就像個快要空了見底的米缸，誰都要盛一碗米，哪夠啊？
可若這會兒貿然征徭役、籌物料，百姓剛從戰亂裡喘口氣，又要被折騰，怕是要怨聲載道，到時候别說穩固防務，先失了民心才是真的麻煩。
周禮德遲疑片刻，還是硬着頭皮開口：“臣聽聞”
“聽聞什麼？”朱棣的目光瞬間掃了過來，帶着幾分審視。
周禮德咽了口唾沫，躬身道：“臣聽聞，近來有外地富商紮堆湧入北平，在城内大肆圈地囤房。不少家境貧寒的百姓，被他們用低價說動，不得已賣了地契房契，舉家遷往城隅的破屋，或是搬到郭外的荒僻處搭棚居住。
按往常規矩，田宅買賣由州縣核驗辦理本無差錯，可如今殿下已坐鎮北平，若還任由州縣放任這種大規模買賣，恐會攪亂城内民生，甚至讓這些富商大肆買地建房，日後再想調控，怕是難了。”
“喔。”朱棣點了點頭，這也正是他現在所想，“那依你看，怎麼解決？”
“大興、宛平二縣，明知殿下已坐鎮北平，卻對富商囤地、百姓被迫遷離之事瞞而不報，反倒為這些買賣加速核驗手續、加蓋官印，此乃‘蒙蔽上官、罔顧民生’之罪！臣以為，當即刻嚴辦涉案官吏，再将天幕顯現之後、二縣違規辦理的新房契地契盡數撤銷，責令重新核驗辦理，絕不能讓這些富商鑽了空子，損害了咱們北平百姓的利益。”
一位姓李的禦史上前一步：“周主事，這也不妥，其中不乏正常交易，咱們若是不分青紅皂白全給撤銷，反倒會傷了這些本分百姓的正當利益，而且就算是外地富商買地，其中也未必全是強買強賣，有些百姓是自願賣地換錢周轉，真要一刀切禁了，反倒顯得咱們厚此薄彼。不管是本地百姓，還是外來商戶，說到底都是大明的子民，咱們不能為了遏制囤地，連正經買賣人的生計也斷了。”
周禮德道：“若怕傷及無辜，那不如先下禁令，辦了涉事官吏，然後暫停北平城内今後所有田宅買賣，先把這股囤地的風氣刹住再說！”
“那之前外地商人已經購買的怎麼辦？他們借着北平初定、地價尚低的時機大肆囤積，本就是投機取巧之舉，若是放任不管，這些人日後必然會哄擡地價。”
朱棣皺了皺眉，北平初穩，隻要自己順利上位，那麼北平便是京城，更是北方的經濟中心，而商人逐利如逐潮，眼下地價尚低，他們搶先囤地，等日後北平繁華起來，地價必然飛漲，這本是明擺着的事。可就這麼看着這些外地富商占了先機、賺走大頭，自己反倒吃了這波投機的悶虧，實在不甘心。
“殿下，臣倒有一計。”周禮德見朱棣神色沉吟，連忙上前一步，躬身道，“臣認為，不必強行收回已賣出的田宅，反倒可召來那批大肆囤地的富商約談。就說北平初定，防務待興，需募集資金修繕城防、打造器械，令他們按所囤地宅的規模，捐出一部分錢款充作防務經費。一來能解咱們眼下的錢糧之急，二來也能震懾他們，讓這些商人知道，北平不是他們随意謀利的地方。”
“那由誰去約談？”朱棣緩緩點頭，這法子确實可行，可目光掃過殿内衆人，又犯了難，在座的武将們品級雖高，個個能征善戰，卻不善變通，跟商人打交道、論利弊，絕非他們強項。
文官倒都是熟稔政務的幹才，可級别又實在太低，像工部、戶部的主事，不過從六品，讓他們去跟富商談判，氣場、分量都差了些。總不能讓他這個燕王，親自去跟一群商人周旋吧？
話音剛落，周禮德便上前一步，語氣果斷：“殿下，臣願去談！”
朱棣擡眼看向他，眉頭微挑：“若是他們不願出錢，甚至陽奉陰違呢？”